L’IMMOBILIARE DICUONZO ha in serbo per te una meravigliosa sorpresa!

Scopri questo splendido appartamento di 4,5 vani situato al primo piano di una elegante palazzina nel centro residenziale di Barletta. La proprietà subito abitabile, offre una soluzione abitativa completa con molteplici possibilità di utilizzo e reddito.

L’appartamento si sviluppa su circa 100 m² di superficie interna, caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale. Troverai un ampio soggiorno-pranzo con cucinino integrato, una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta, un ripostiglio profondo e un bagno padronale. Lo stabile è privo di ascensore ma presenta scale ampie e comode!

La proprietà vanta una meravigliosa veranda di 40 m² ampia e funzionale, perfetta per creare uno spazio living esterno, e un balcone di 20 m² che regala luminosità agli ambienti. Questi spazi rappresentano un valore aggiunto significativo per il relax e l’intrattenimento.

L’appartamento è dotato di impianto elettrico a norma, citofono, aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano con diffusori in ghisa per il massimo comfort. I serramenti e le tapparelle sono in PVC blindati con zanzariere, mentre la porta d’ingresso è blindata e le porte interne sono in legno massello a battente. La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti, con il bagno caratteristico e differente.

N.B. In previsione di un eventuale ristrutturazione interna la superfice permette di modificare totalmente, tramite nuove tramezzature, la divisione a proprio piacimento!

Completa la proprietà la pertinenza di un comodo LABORATORIO COMMERCIALE di 100mq. posto al piano terra dello stabile e attualmente locato ad un canone mensile di €450,00, che rappresenta una fonte di reddito passivo stabile e immediata. Una caratteristica rara che trasforma questa proprietà in un investimento intelligente.

Le spese condominiali sono minime con costi di gestione praticamente nulli. Lo stabile è una signorile costruzione di 3 piani con facciata recentemente rifatta (anno 2023), che garantisce manutenzione ordinaria contenuta.

Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l’appartamento è vicino a scuole, chiese, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. L’orientamento Nord garantisce una luminosità naturale costante durante tutto l’anno. Un’occasione straordinaria per chi cerca una casa confortevole con potenziale di reddito, in una location privilegiata di Barletta!

QUATTRO ECCELLENTI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA PROPRIETà:

1. AMPIA SUPERFICIE interna ed esterna
2. LABORATORIO COMMERCIALE A REDDITO
3. LIBERO
4. ZERO COSTI DI GESTIONE

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L'articolo 1° PIANO di 100mq. + LABORATORIO A REDDITO in via P. Toselli, (BT) proviene da Dicuonzo Immobiliare Barletta.

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, dove scuole, chiese, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono a portata di mano!

L’appartamento si trova a pochi passi dal mare e dal centro cittadino, precisamente in via Salvatore Prascina, una posizione strategica che combina la serenità della zona con la vicinanza ai principali servizi urbani.

Questo luminoso quadrilocale di circa 80m² più balconi si sviluppa al quarto piano di uno stabile privo di ascensore, raggiungibile tramite una scala ampia e comoda. La doppia esposizione garantisce una circolazione naturale dell’aria e della luce in ogni ambiente, creando un’atmosfera accogliente e salubre. L’ingresso ti accoglie in un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, perfetto per momenti conviviali, seguito da una cucina separata funzionale e pratica. La camera matrimoniale e la cameretta offrono spazi confortevoli e ben proporzionati, mentre il bagno ristrutturato con rifiniture in marmo e ceramica rappresenta un vero punto di forza della proprietà.

Gli impianti sono all’avanguardia: riscaldamento autonomo con diffusori in ghisa, impianto elettrico in ottimo stato con placche serie Living, prese TV in tutte le stanze e antenna centralizzata per una ricezione impeccabile. La sicurezza è garantita dalla porta d’ingresso blindata, mentre le porte interne in legno massello conferiscono eleganza e solidità. Gli infissi in vetrocamera, le tapparelle in PVC e le zanzariere assicurano isolamento termico e protezione dagli insetti. L’aria condizionata completa il comfort abitativo.

Non manca nulla: il ripostiglio pertinenziale di circa 4m² al seminterrato offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzi. Lo stabile si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, con la facciata recentemente rifatta, garantendo bassissimi costi di gestione e tranquillità nel tempo.

QUATTRO ECCELLENTI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA PROPRIETà:

1. POSIZIONE STRATEGICA
2. DOPPIA ESPOSIZIONE
3. OTTIMO STATO INTERNO ED ESTERNO
4. BASSI COSTI DI GESTIONE

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L'articolo 4° PIANO VISTA MARE di 80mq. in via S.Prascina, (BT) proviene da Dicuonzo Immobiliare Barletta.

Proponiamo in locazione un’unità ad uso DEPOSITO di circa 116mq. posta a piano terra in via Arrigo Boito: l’immobile è composto da un doppio ingresso da piano strada in un grande ambiente molto luminoso, ampio ripostiglio e bagno completo finestrato.

L’ampia metratura consente una divisione ottimale degli spazi e la creazione di ambienti funzionali e confortevoli; SOLUZIONE IDEALE PER CHI DESIDERA APRIRE UNO STUDIO ASSOCIATO!

N.B. L’IMMOBILE è DOTATO DI PASSO CARRABILE AUTORIZZATO!

La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo e così anche la palazzina che lo ospita.

La posizione strategica, si prospetta ottima in quanto essa si configura quale luogo di passaggio pedonale e non solo: è costellata da molteplici attività commerciali di vario genere.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. ZONA DI FORTE PASSAGGIO
2. AMPIA METRATURA
3. DOPPIO INGRESSO
4. LIBERO

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