2022

La cucina è senz’altro uno degli ambienti più importanti di una casa: ci si passa molto tempo, si cucina, si consumano i pasti, si sta insieme alla famiglia. Per questo motivo, la scelta della tipologia e della disposizione degli arredi e la progettazione dello spazio abitativo di questo ambiente risultano molto importanti quando si ristruttura un’abitazione. In base alle...

I tassi dei mutui continuano a salire, risentendo delle oscillazioni di mercato e delle decisioni messe in campo dalla BCE. Per questo, con lo scopo di aiutare i propri iscritti, ENPAM ha deciso di erogare ai più giovani dei mutui con condizioni molto vantaggiose. Cos’è l’ENPAM L’ENPAM è l’ente nazionale di previdenza al quale si iscrivono – contestualmente all’iscrizione...

Con la riforma del Condominio (L. n. 220/2012) il legislatore ha radicalmente modificato la disciplina della presenza e del possesso di animali domestici nel condominio. Difatti dopo l’entrata in vigore della novella i regolamenti condominiali non devono più vietare ai singoli condomini di tenere un pet nel proprio appartamento (art. 1138 c.c., ultimo comma). Chiaramente la...

“La casa è il vostro corpo più grande. Vive nel sole e si addormenta nella quiete della notte; e non è senza sogni.” Kahlil Gibran Se chiedi a dei bambini cos’è per loro la casa, difficilmente otterrai una risposta unanime. Qualcuno ti dirà che casa è “famiglia”, altri che è un “posto sicuro in cui tornare”, altri che è il “luogo in cui ci si ama”… e...

Ogni settimana incontro decine di persone che devono vendere o comprare casa e spesso mi sono accorta che la maggior parte di esse ha molti dubi sulle dinamiche che regolano il compenso dovuto ad un'agenzia immobiliare IL DIRITTO ALLA PROVVIGIONE L'art.1754 del Codice Civile cita: "L'agente immobiliare mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza avere legami con...

La documentazione di un immobile viene fornita dal proprietario al proprio Agente di fiducia sin dal momento dell’incarico! Per noi Professionisti, è importante studiare a 360° l’immobile oggetto di vendita; conoscere a fondo le caratteristiche, eventuali servitù attive e passive, i dati tecnici e riferimenti urbanistico-edilizi. Tale “ricerca” viene svolta prima ancora di effettuare un...

La vendita di un immobile, che si tratti di una Casa o di un Terreno, è sempre un compito piuttosto oneroso, sia dal punto di vista del tempo impiegato, sia da quello delle competenze necessarie a risolvere dettagli tecnici, amministrativi e di comunicazione. A volte anche la semplice lontananza geografica dal luogo di svolgimento delle trattative può recare problemi di carattere...

Un terreno può essere qualificato in diversi modi in base alle norme descritte dagli strumenti urbanistici e pianificatori del Comune di appartenenza, come il Piano Regolatore Generale. Avremo, così, una distinzione tra Terreni Agricoli, sui quali non è possibile costruire, e Terreni Edificabili o “suscettibili di utilizzazione edificatoria”, sui quali è possibile edificare...

La Dichiarazione di Conformità, introdotta con la legge 5 marzo 1990, n. 46, è un insieme di documenti che attesta la regolarità di un impianto/dispositivo rispetto agli standard imposti dalle norme tecniche. Il D.M. 22 gennaio 2008 n. 37 ha specificato meglio i modelli da utilizzare per le DiCo, sancendo anche due principi: essendo venuta meno la differenza tra civile abitazione ed uso...

Ecco cosa dovrebbe fare per te e per la tua abitazione un buon Agente Immobiliare: QUALIFICARE IL POTENZIALE INQUILINO L'agente immobiliare ha tutti gli strumenti necessari per individuare la persona più adatta, cioè quella che pagherà puntualmente i canoni avendo cura dell'immobile come se fosse il proprio. Una scelta affrettata del potenziale acquirente effettuata dal proprietario potrebbe...